Como Empreendimentos de Uso Misto Impulsionam o Crescimento Econômico

Forbes, a mais conceituada revista de negócios e economia do mundo. À medida que os empreendimentos de uso misto se tornam mais comuns, também aumentam os estudos que mostram o impacto positivo desses projetos sobre o crescimento econômico. A combinação de unidades residenciais, escritórios, lojas e restaurantes cria polos de estilo de vida dinâmicos e autossustentáveis, que ajudam a estimular a instalação de outros negócios locais e, consequentemente, a movimentação da comunidade.

Observadores apontam que os empreendimentos de uso misto funcionam como polos de geração de empregos tanto no curto quanto no longo prazo. Eles geram postos de trabalho imediatos durante as obras e, posteriormente, criam oportunidades permanentes nos estabelecimentos comerciais, restaurantes e escritórios que são inaugurados após a conclusão da construção. Esses projetos também elevam o valor dos imóveis para os proprietários e aumentam a arrecadação de impostos dos governos municipais.

Além disso, as pessoas que se mudam para casas ou apartamentos à venda nos andares superiores dos empreendimentos de uso misto tornam-se clientes imediatos dos negócios de serviços, restaurantes e lojas que se instalam nos pavimentos térreos. Todos esses benefícios, assim como a redução dos riscos imobiliários e o aumento da resiliência para os proprietários, ajudam a explicar por que o modelo de shopping centers baseado em lojas e restaurantes, comum no passado, vem dando cada vez mais espaço a um novo formato. Trata-se dos empreendimentos de uso misto, que combinam diferentes tipos de moradia e espaços comerciais para criar algo semelhante a um tradicional centro urbano em terrenos que antes eram destinados quase exclusivamente ao varejo.

De costa a costa Os exemplos são numerosos. Em Redondo Beach, na Califórnia, a South Bay Galleria, inaugurada em meados dos anos 1980, está sendo transformada pela Kennedy Wilson em um campus de uso misto com centenas de apartamentos, escritórios modernos, hotéis, lojas atualizadas, opções variadas de restaurantes, cinema, academia, horta comunitária e áreas verdes. 703 m², e está sendo reconfigurado pela Barrett Lo Visionary Development em parceria com o escritório de arquitetura e design KTGY.

O projeto prevê a conversão da unidade da Boston Store, parte do complexo comercial há 56 anos, em um bairro de uso misto chamado Verdell on the Green. Serão construídos entre 675 e 790 apartamentos, além de 5 mil pés quadrados, equivalentes a aproximadamente 465 m², de espaços comerciais, uma praça pública, piscina, academia e spa para cães. O empreendimento também contará com um simulador de golfe e áreas de coworking.

A conclusão do Verdell on the Green está prevista para o verão do próximo ano. Muitos empreendimentos de uso misto não envolvem antigos shopping centers, mas são construídos próximos a sistemas de transporte público . Entre os projetos atuais de maior impacto está o The Crossings at Brick Church Station, da Triangle Equities, em East Orange, Nova Jersey, ao lado da histórica estação Brick Church Station, na linha Morris & Essex da NJ Transit Rail.

A partir da estação, os passageiros podem chegar à Penn Station, em Nova York, em apenas 25 minutos, além de ter acesso ao Hoboken Terminal e às linhas que seguem para o oeste de Nova Jersey. 581 m², de espaço comercial, que deverá incluir um supermercado Super ShopRite e lojas das redes Burlington e Five Below. O empreendimento também contará com áreas comunitárias, incluindo espaços verdes bem cuidados, salões de convivência para moradores, instalações para atividades físicas e estruturas de estacionamento.

Capacitação profissional O The Crossings at Brick Church Station foi além do conceito de empreendimento de uso misto ao assumir também o papel de impulsionador do desenvolvimento profissional. O projeto criou uma oportunidade para o prefeito de East Orange, Ted Green, e a Triangle Equities firmarem uma parceria público-privada voltada à geração de empregos e à implementação de programas de capacitação da mão de obra local. O Rising Builders Program oferecerá treinamento gratuito e certificação profissional para ajudar a garantir que os moradores de East Orange tenham prioridade no acesso a vagas em obras da construção civil sindicalizadas e a oportunidades de longo prazo no varejo.

Como a Gensler, uma das maiores empresas globais de arquitetura, design e planejamento, observou recentemente em seu blog “Dialogue”, a criação de empreendimentos de uso misto está entre as formas mais eficazes de aproximar as pessoas dos lugares onde trabalham, moram e se divertem, ao mesmo tempo em que fortalece os vínculos entre elas por meio de comunidades genuínas e experiências compartilhadas. com O post Como Empreendimentos de Uso Misto Impulsionam o Crescimento Econômico apareceu primeiro em Forbes Brasil . ]]>