Fundos imobiliários: TRXF11, HGBS11, PMLL11 e mais trazem atualizações aos cotistas; confira

Nesta semana, o giro pelos fundos imobiliários traz atualizações aos cotistas sobre FIIs como TRX Real Estate (TRXF11) , Hedge Brasil Shopping (HGBS11) , Patria Malls (PMLL11) e outros. Confira: Hedge Brasil Shopping (HGBS11) O HGBS11 concluiu a venda de 19% do Shopping Jardim Sul por R$ 135,4 milhões , com cap rate de 7,5% e preço 23,6% acima do último laudo de avaliação. Do valor total, R$ 72,8 milhões foram pagos por meio da subscrição de cotas do PMLL11, R$ 12,5 milhões em dinheiro e R$ 50,1 milhões serão recebidos em parcelas corrigidas pelo IPCA.

A operação gerou ganho de capital de R$ 22,2 milhões , equivalente a aproximadamente R$ 0,15 por cota, e aumento de 3,4% na cota patrimonial do fundo. Kinea Unique (KNUQ11) O KNUQ11 fundo realizou nova atualização nos documentos de sua 5ª emissão de cotas, corrigindo informações do estudo de viabilidade e ajustando o cronograma da oferta. O exercício do direito de preferência começou em 9 de setembro, com liquidação prevista para 22 de setembro.

Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11) O KORE11 convocou AGE para deliberar, entre outros temas, sobre a possibilidade de recompra de suas próprias cotas para cancelamento. A proposta permite recompras abaixo do valor patrimonial, limitadas a 10% das cotas em circulação em um período de 12 meses. A votação ficará aberta até 12 de novembro de 2026.

Maua Capital Real Estate (MCRE11) O MCRE11 encerrou o período de direito de preferência de sua 4ª emissão com a subscrição de 19,7 mil novas cotas, equivalentes a aproximadamente R$ 200 mil . Restaram cerca de 9,8 milhões de cotas, equivalentes a R$ 99,8 milhões, para colocação durante o período de coleta de intenções. Patria Malls (PMLL11) O PMLL11 concluiu a aquisição de 29% do Shopping Jardim Sul , em São Paulo, por R$ 204,2 milhões .

Do valor total, R$ 95,4 milhões serão pagos em dinheiro — parte à vista e parte em 12 e 18 meses, corrigida pelo IPCA — e R$ 108,8 milhões foram pagos mediante compensação com cotas da 7ª emissão do PMLL11. A gestão estima yield médio de 11,7% ao ano nos primeiros dois anos e de aproximadamente 9,9% ao ano na estabilidade. TRX Real Estate (TRXF11) O TRXF11 encerrou o período de subscrição de sobras e montante adicional da 13ª emissão.

Foram subscritas 425,3 mil cotas no direito de preferência e 948 cotas nas sobras, sem exercício de montante adicional. As 52,6 milhões de cotas remanescentes seguiram para o período de subscrição destinado a investidores profissionais. Além disso o fundo assinou MoU para vender um imóvel localizado na Vila Mariana, em São Paulo, por R$ 77 milhões , com pagamento integral à vista.

O preço representa prêmio de 12,2% sobre o último laudo de avaliação e cap rate de 7,03% sobre o aluguel vigente. O post Fundos imobiliários: TRXF11, HGBS11, PMLL11 e mais trazem atualizações aos cotistas; confira apareceu primeiro em Empiricus . ]]>