Iguatemi (IGTI11) Acerta Venda de Participações em Cinco Shoppings para o TRXF11 por R$ 876 Milhões

Forbes, a mais conceituada revista de negócios e economia do mundo. A Iguatemi (IGTI11) e o fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) assinaram o compromisso compra e venda de frações de cinco shoppings. O preço total da transação é de R$ 876,1 milhões.

Conforme consta em fato relevante divulgado pela Iguatemi na noite desta quarta-feira (23), o Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) já analisou e aprovou a operação, segundo o fundo. No entanto, o fechamento da operação entre Iguatemi e TRXF11 ainda depende da conclusão do financiamento por parte do fundo. O cronograma do pagamento prevê que na data de fechamento, o fundo pagará R$ 569,5 milhões, o equivalente a 65% do preço total.

Desse valor, R$ 219,0 milhões (25%) saem em dinheiro. Os outros R$ 350,5 milhões (40%) podem ser compensados com créditos da subscrição e da integralização de cotas do fundo. O saldo de R$ 306,7 milhões (35%) será pago em duas parcelas, corrigidas pela variação acumulada da taxa DI.

A primeira, de R$ 131,4 milhões (15%), vence em até 12 meses após o fechamento. A segunda, de R$ 175,2 milhões (20%), vence em até 24 meses. As duas serão pagas em dinheiro, nos aniversários do fechamento, com correção de 100% do CDI.

Os primeiros comunicados acerca da transação das fatias de shoppings foram divulgados em meados de agosto deste ano, com uma apresentação sobre os imóveis e a lógica da compra sendo divulgadas pelo TRXF11 . Agora, em 22 de setembro, os conselhos de administração deram sinal verde para as vendas, e no dia 23 os documentos foram assinados. Os shoppings, os preços e as fatias vendidas Iguatemi Alphaville (36%) — R$ 324,5 milhões: A venda é da posse e do domínio útil do shopping, na Alameda Rio Negro, 111, Alphaville Industrial, em Barueri (SP).

181, em Porto Alegre (RS). São três conjuntos com 12 unidades autônomas Fashion Outlet Novo Hamburgo (36%) — R$ 137,9 milhões: fica na BR-116, km 236, em Novo Hamburgo (RS) Iguatemi São José do Rio Preto (10%) — R$ 72,9 milhões: a fração está ligada às Unidades Shopping Center Fase 1 e Estacionamento Fase 1 do Setor Shopping Center. 000, em São José do Rio Preto (SP) Iguatemi Ribeirão Preto (10%) — R$ 50,8 milhões: fica na Avenida Luiz Eduardo Toledo Prado, 900, Vila do Golfe, em Ribeirão Preto (SP) Cotação das ações da Iguatemi e do TRXF11 As cotas do TRXF11 recuam 1,2% no pregão desta quinta-feira (24), por volta das 12h.

No acumulado de 2026, os papéis recuam 28%. Já as ações da Iguatemi caem 1,04%, a R$ 26,52. Neste ano, há alta acumulada de 4,8%, no entanto.

Em 12 meses a valorização é de 9% na bolsa de valores. O post Iguatemi (IGTI11) Acerta Venda de Participações em Cinco Shoppings para o TRXF11 por R$ 876 Milhões apareceu primeiro em Forbes Brasil . ]]>