Itaú (ITUB4) passa ‘cheque gordo’ e leva aluguel de torre da Eztec (EZTC3)

O Itaú Unibanco ( ITUB4 ) fechou contrato de locação com a Eztec ( EZTC3 ) para ocupar a integralidade do empreendimento Esther Towers, desenvolvido pela companhia. Apesar dos valores do aluguel não estarem claros, o acordo prevê receita de aproximadamente R$ 1,17 bilhão para a Eztec nos primeiros 10 anos, considerando os preços atuais. Para se ter noção do valor, hoje a empresa vale R$ 3,59 bi na bolsa, ou seja, cerca de um terço do valor de mercado.

Segundo fato relevante divulgado nesta quinta-feira (17), o contrato foi celebrado pela Mairiporã Incorporadora, subsidiária da EZ Inc, com o Itaú. O empreendimento possui aproximadamente 91,4 mil metros quadrados de área locável . O contrato tem prazo de 10 anos , com possibilidade de prorrogação por mais cinco anos.

A vigência será iniciada de forma escalonada, conforme cada torre do empreendimento seja entregue. O valor da locação será corrigido anualmente pelo IPCA, índice oficial de inflação do país. A operação faz parte da estratégia das companhias de gerar valor a partir de seus ativos.

Aluguel do Itaú era esperado O Itaú já era visto como o potencial inquilino da Eztec. De acordo com o portal Metro Quadrado , o banco negociava o aluguel no Alto das Nações , que será o maior edifício de São Paulo, porém desistiu das negociações. Além da sua sede no Jabaquara, construída na década de 80, o Itaú também possui escritórios na Avenida Faria Lima, no prédio mais caro do Brasil.

O objetivo do banco é levar os funcionários de volta aos escritórios. A partir de 2028, o trabalho presencial passará a ser de três dias por semana. Hoje, são oito dias por mês.

600 posições de trabalho e integra o plano de investimentos em infraestrutura anunciado pelo Itaú, que prepara seus polos para a evolução gradual do modelo híbrido. “A escolha do Esther Towers levou em conta critérios operacionais, de infraestrutura e de atendimento às necessidades futuras, com foco em ambientes que favoreçam a colaboração, a troca de conhecimento e a integração entre as equipes. O novo polo se soma às operações já existentes na cidade”.

Ainda segundo o portal, o complexo deve abrigar diferentes áreas do Itaú, incluindo profissionais de uma nova vertical do banco, que está apostando na criação de agências virtuais. Apesar disso, o Itaú disse que com a entrega das torres prevista para os próximos anos, o desenho de ocupação do complexo segue em construção e será divulgado oportunamente. ]]>