Malha Logística do Mercado Livre É Maior Que Todos os Estados do Brasil, com Exceção de SP e MG

Forbes, a mais conceituada revista de negócios e economia do mundo. Dados da JLL mostram que o Mercado Livre , maior locatário individual de galpões logísticos de alto padrão , tem um volume total de imóveis que supera o estoque de estados brasileiros inteiros. Sozinho, o Mercado Livre soma 3,8 milhões de metros quadrados em galpões logísticos, superando, por exemplo, o estoque de condomínios logísticos de alto padrão do Rio de Janeiro, que fica em 3,1 milhões de metros quadrados.

Santa Catarina e Espírito Santo têm 2,5 milhões e 1,8 milhão de metros quadrados, respectivamente. A distância de Minas Gerais é de apenas 200 mil metros quadrados, dado que são 4 milhões de metros quadrados de imóveis logísticos em solo mineiro. No entanto, a varejista tem 800 mil metros quadrados já pré-locados, o que a fará ultrapassar Minas Gerais.

Com isso, ficará atrás apenas de São Paulo, cujo estoque é de 20,1 milhões de metros quadrados. “Este ano, o mercado de galpões registrou absorção líquida na casa de 1 milhão de metros quadrados em todos os trimestres. Isso mostra como a demanda está aquecida e como o planejamento para contratação de novos galpões tornou-se essencial dentro das empresas.

É um jogo de xadrez para antecipar necessidades e garantir localizações estratégicas”, diz André Romano, gerente da Divisão Industrial e Logística da JLL. JLL Histórico de ocupação de Mercado Livre e Shopee O Brasil terminou setembro com 40,2 milhões de metros quadrados em condomínios de galpões, segundo a JLL. Na ocupação, empresas usam 38,3 milhões de metros quadrados, e 1,9 milhão destes estão sem inquilino.

Em São Paulo, 19,2 milhões de metros quadrados têm inquilino, e 900 mil metros quadrados estão sem, resultando em uma vacância de 4,4%. Minas Gerais registra 3% de vacância, com 3,9 milhões de metros quadrados ocupados e 100 mil metros quadrados sem inquilino. JLL Estoque total, estoque previsto para 2026 e preço pedido médio por estado Vacância de galpões logísticos renova mínima histórica A taxa de vacância de galpões logísticos no Brasil apresentou uma nova redução neste trimestre.

O estudo da JLL mostra que entre julho e setembro o índice chegou a 4,8%, representando uma queda de 1,6 ponto percentual ante igual etapa do ano anterior. Com a baixa oferta de produtos disponíveis para locação, os ocupantes estão mirando em empreendimentos antes mesmo de serem entregues. JLL Vacância e preço de galpões logísticos no Brasil No terceiro trimestre, foram 849 mil metros quadrados de novo estoque, maior volume do ano.

Todavia, 80% desse total já está pré-locado, patamar recorde até o momento. Até o final de 2026, ainda estão previstos mais 2,2 milhões de metros quadrados em novos galpões, sendo que metade desse montante já está contratada, majoritariamente, por empresas de e-commerce . Mercado Livre já garantiu a ocupação de 759 mil metros quadrados divididos em sete estados.

A Shopee , segunda maior locadora do ramo, já reservou 461 mil metros quadrados. O post Malha Logística do Mercado Livre É Maior Que Todos os Estados do Brasil, com Exceção de SP e MG apareceu primeiro em Forbes Brasil . ]]>