O Novo Polo Imobiliário de Buenos Aires, com Preços Que Superam R$ 28 Mil por Metro Quadrado

Forbes, a mais conceituada revista de negócios e economia do mundo. O entorno do Parque Las Heras se tornou um dos principais polos de atividade do mercado imobiliário de Buenos Aires . Entre os bairros de Palermo e Recoleta, um corredor que combina áreas verdes, proximidade com os principais eixos comerciais e localização estratégica concentra um número crescente de projetos residenciais e registra números recordes de construção.

300 (cerca de R$ 28 mil), acima do preço médio anunciado em Puerto Madero . 489 m² em construção, o maior volume de toda a série histórica. 123 m² registrados há dois anos, o equivalente a um aumento de quase 40%.

A área analisada tem limites bem definidos: as avenidas Figueroa Alcorta, Pueyrredón e Las Heras, além da rua República de la India. O perímetro abrange partes de Palermo e Recoleta e ganhou destaque nos últimos anos entre incorporadoras que buscam terrenos para empreendimentos residenciais de alto padrão. Ao todo, o levantamento identificou 35 empreendimentos, entre edifícios em diferentes etapas de construção e projetos recém-concluídos.

Embora o número de projetos também supere o registrado no ano passado, o recorde anterior de quantidade de edifícios havia sido alcançado em 2008, quando foram contabilizados 38 empreendimentos. A diferença é que, naquela época, a área total envolvida era menor do que a atual. 000 por m² O crescimento da atividade construtiva se reflete nos preços de comercialização.

300), após uma alta de 3,8% em relação ao mesmo período do ano anterior. Os valores são ainda mais elevados nos edifícios próximos da conclusão. 100), acima da média geral da área pesquisada e em patamares semelhantes aos de Puerto Madero, a região mais exclusiva da capital argentina.

As condições de pagamento também refletem o posicionamento desses projetos no mercado. Nos empreendimentos que oferecem financiamento, as incorporadoras exigem entradas de pelo menos 40% do valor em dólares em espécie. As parcelas restantes podem ser pagas em pesos argentinos, com valores corrigidos por índices de reajuste, ou em dólares, conforme as condições de cada projeto.

500). A aposta de Eduardo Costantini O interesse por essa parte de Palermo também se reflete nas decisões de investimento de alguns dos principais participantes do mercado. Um deles é Eduardo Costantini, fundador da Consultatio , incorporadora responsável por projetos como Nordelta, Puertos, Oceana Puerto Madero e Huergo 475.

400 m² na rua Soldado de la Independencia, 615, a poucos metros do Campo Argentino de Polo e a duas quadras da avenida del Libertador. O imóvel foi adquirido em um leilão promovido pela Agência de Administração de Bens do Estado (AABE, na sigla em espanhol). A aquisição teve como objetivo viabilizar um empreendimento residencial de alto padrão.

Gonzalo de la Serna, CEO da Consultatio, havia afirmado que a empresa enxergava no terreno uma localização com potencial para um projeto desse tipo. A operação se soma à estratégia da incorporadora em diferentes regiões da cidade e mostra que o interesse por localizações premium já não se restringe aos corredores imobiliários tradicionais. A combinação de terrenos de grandes dimensões, proximidade com áreas verdes e acesso a avenidas importantes também impulsiona a busca por oportunidades em Palermo e Las Cañitas.

Matéria publicada originalmente em Forbes Argentina O post O Novo Polo Imobiliário de Buenos Aires, com Preços Que Superam R$ 28 Mil por Metro Quadrado apareceu primeiro em Forbes Brasil . ]]>