Volta Ao Presencial Expõe Escassez e Encolhe Oferta Real de Escritórios em São Paulo, Mostra SiiLA

Forbes, a mais conceituada revista de negócios e economia do mundo. A volta ao trabalho presencial ocorre em um mercado de escritórios com menos espaço disponível do que os índices de vacância costumam indicar. É o que mostra um levantamento da SiiLA, plataforma de inteligência e dados para o mercado imobiliário comercial na América Latina.

Os números do levantamento enviados à Forbes consideram lajes corporativas dos padrões A+, A e B em São Paulo . Segundo a SiiLA , mais da metade da área hoje vaga na cidade está desocupada há mais de três anos — volume que a empresa classifica como vacância estrutural. São 454,8 mil m² nessa condição, dentro de um total de 881,4 mil m² vagos analisados pela SiiLA.

Isso significa que essa fatia da oferta, embora conste nas estatísticas de vacância , não participa, na prática, dos mesmos ciclos de negociação dos espaços mais procurados pelas empresas. Os números estão em linha com dados recentes sobreo mesmo mercado que indicam a menor vacância em mais de 15 anos . Além disso, conforme reportado pela Forbes , o cenário tem feito os preços praticados subirem especialmente nas regiões mais nobres.

Na Faria Lima, o aluguel ultrapassa os R$ 300 por metro quadrado em uma parte substancial dos imóveis de escritórios . Segundo a SiiLA, os dados também mostram recuperação no tamanho médio das locações, avanço na absorção de imóveis e aumento da área ocupada por grandes empresas, na comparação com o período pós-pandemia. Para Giancarlo Nicastro, CEO e fundador da SiiLA, a combinação entre retomada da demanda e oferta limitada já produz efeitos sobre o mercado.

“Quando você tem o movimento de volta ao presencial, aumenta a demanda e, ao mesmo tempo, reduz a oferta disponível, principalmente em um momento em que não temos tantas entregas de novos escritórios. Isso já aparece na queda da vacância. ” O executivo ainda pontua que o movimento de absorção começa pelos endereços corporativos mais procurados e, com a redução da disponibilidade nesses endereços, avança para regiões com maior estoque de imóveis.

“Primeiro, as empresas absorvem as áreas primárias, nos endereços mais desejados. ” O post Volta Ao Presencial Expõe Escassez e Encolhe Oferta Real de Escritórios em São Paulo, Mostra SiiLA apareceu primeiro em Forbes Brasil . ]]>