XP Malls oficializa 15ª emissão e IFIX registra recuo no pregão de segunda-feira
O XPML11 aprovou a emissão de cotas para captar recursos destinados à expansão de ativos, enquanto o mercado acompanha a regularização de pagamentos de aluguéis no fundo TRCO11. O IFIX encerrou o último pregão com desvalorização, acumulando queda no mês de setembro.
O fundo de investimento imobiliário XP Malls (XPML11) formalizou o lançamento da sua 15ª emissão de cotas, conforme documento divulgado ao mercado em 14 de setembro de 2026. A operação prevê a oferta inicial de 3.632.731 novas unidades ao preço unitário de R$ 110,11. Existe a possibilidade de ampliação do lote em até 100%, mantendo as mesmas condições, o que permite ao fundo atingir uma captação de até aproximadamente R$ 800 milhões, sem considerar taxas de distribuição. O valor de subscrição, incluindo a taxa de 0,75%, é de R$ 110,93 por cota.
Os recursos líquidos obtidos com a oferta serão aplicados na aquisição de ativos imobiliários, em projetos de expansão ou na otimização da estrutura de capital do XPML11. A emissão é voltada exclusivamente a investidores profissionais e ocorrerá sob o regime de melhores esforços. A participação está condicionada a um aporte mínimo de R$ 5.065,06, ou 46 cotas, exceto para os atuais investidores que exercerem o direito de preferência. A data-base para identificação dos cotistas com esse direito é 17 de setembro de 2026, com início do exercício previsto para o dia 21 de setembro.
Simultaneamente a esses anúncios corporativos, o setor de fundos imobiliários observou o desempenho do IFIX na Bolsa de Valores brasileira (B3). O índice encerrou o pregão de 14 de setembro aos 3.731,62 pontos, registrando queda de 0,45%. No acumulado de setembro, o indicador apresenta desvalorização de 0,83%, enquanto, ao considerar o total do ano de 2026, o recuo é de 1,16%.
Dentro do segmento de FIIs, o Torre Rio Claro Offices (TRCO11) informou a regularização do aluguel referente a agosto de 2026, devido pela BM Varejo Empreendimentos. O pagamento foi efetuado na sexta-feira (11), com a aplicação de multa de 5% e juros de 1% ao mês. O fundo havia comunicado anteriormente, em 8 de setembro, a ausência de recebimento do valor na data devida. Este episódio sucede uma situação análoga ocorrida em agosto, referente aos aluguéis de julho, que também foram quitados posteriormente com incidência de encargos contratuais.
O portfólio do TRCO11 compreende a Torre Rio Claro Offices, localizada no Complexo Cidade Matarazzo, em São Paulo. O imóvel é composto por cinco andares, sendo três deles pertencentes ao fundo. Conforme o relatório gerencial mais recente, o contrato de locação com a BM Varejo, indexado pelo IPCA, possui vigência até 2032.
Com informações de